到房管所登记必须办产权过户吗?

　　到房管所登记必须办产权过户吗?
　　我借钱给朋友做生意，他用住房给我做抵押，我不知道我都应该办理哪些手续才有法律效力。必须做公证吗?到房管所登记必须办产权过户吗?都需要交纳哪些费用?
　　律师：
　　你和朋友签订抵押担保合同或在借款合同中约定担保条款;确定该房系其所有或有合法处分权，有权设置抵押;到房产局办理抵押登记

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